El pleno de la Corporación Municipal del Ayuntamiento de Écija, ha aprobado la modificación puntal del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) número 19, que supone el desbloqueo de más de 4,7 millones de metros cuadrados de suelo a lo largo del municipio, para un uso industrial, residencial y turístico.
Según ha detallado el delegado de Urbanismo, Ángel Peña en rueda de prensa, para entender esta medida es necesario retroceder hasta 2010, momento en el que se aprobó definitivamente el PGOU. A partir de ese momento, los propietarios del suelo urbanizable sectorizado contaban con un periodo de tiempo de ocho años para desarrollarlo, acto seguido se podría desarrollar el suelo no sectorizado, en total más de 4,7 millones de metros cuadrados.
Este planteamiento no se pudo cumplir como consecuencia de la crisis económica de finales de la primera y gran parte de la segunda década del presente siglo. Esto provocó el bloqueo del suelo urbanizable no sectorizado, algo que ahora se podrá desbloquear por medio de una modificación del PGOU, que el Gobierno Local presenta como «pionera en Andalucía», y «un ejemplo que están siguiendo desde otros municipios».
Modificación puntual del PGOU
La solución que se ha planteado supone la redaccion de la Modificación Puntal nº19 del PGOU – Criterios y directrices para el desarrollo del suelo urbanizable no sectorizado, realizado por el arquitecto municipal Fernando Beviá.
«Básicamente se deja sin efecto la derogada norma 45 del POTA y se introduce un nuevo apartado en el artículo 5.5.3 de nuestro Plan General, en el que se indica que el desarrollo de los suelos urbanizables no sectorizados quedará vinculado al cumplimiento del conjunto de las condiciones prevista en los artículos 31 de la LISTA y por el artículo 50 de su Reglamento”, según detalla el delgado de urbanismo.
Industrial, residencial y turistico
En total serán 4.798.347 metros cuadrados de suelo en Écija, Villanueva del Rey, Cerro Perea e Isla Redonda.
La mayor superficie corresponde a Écija con 4.445.000 metros cuadrados, repartidos en 2.646.000 de suelo industrial, 174.481 industrial y turístico y 1.632.038 residencial y turístico.
En Villanueva del Rey serán 151.876 metros cuadrados de suelo industrial y turístico, mientras que en Cerro Perea la superficie es de 95.033 metros cuadrados, también industrial y turístico, como en Isla Redonda, donde el total será de 98.802 metros cuadrados.
